Immobilier

Outil de travail

Comment économiser sur les frais de gestion aujourd’hui et pouvoir simplement travailler demain ?

Comment adapter l’immobilier aux évolutions de l’eau, de l’énergie, des conséquences du réchauffement climatique ?

Mais aussi, comment l’adapter pour le rendre efficace dans nos nouvelles manières de travailler, favoriser le bien être, la sécurité, le nomadisme, révéler la culture de l’entreprise et favoriser le travail collaboratif ?

 

Rénover le capital matériel le plus important

Souvent, l’immobilier appartient au dirigeant et représente son capital matériel essentiel.

Afin de garder ce capital intact, il est important de le rénover ou de le changer, tant qu’il est encore temps.

 

Logistique immobilier en développement durable ou RSE,titre

Meta Slider - HTML Overlay - isoler les bâtiments, réduire les consommations, installer des systèmes à énergie renouvelables

Prochainement des développements sur ce sujet.

Question clef

Comment élargir les questions pour prendre en compte les grands enjeux ?

quels sont les choix stratégiques en matière d'emplacement immobilier ?

 

Meta Slider - HTML Overlay - choisir son emplacement en regardant les cartes de risques d'inondation à 100 ans

Comprendre les nouveaux enjeux de l’immobilier :

  • Entre les bilans carbone qui deviennent obligatoires

    et l'augmentation incessante du prix de l'énergie

    nous devons réduire nos consommations.

    Mais il nous faut trouver des solutions pour garder

    notre confort thermique et travailler dans de bonnes conditions.

     

     

  • L'énergie la moins chère, est celle qu'on ne dépense pas.

    Solution 1 : isoler pour valoriser le patrimoine immobilier

    pour échaper à la "décote verte" de 30% environ déjà à présent.

    Solution 2 : faire construire un nouvel outil de travail en anticipant de 6 ans sur la nouvelle réglementation thermique (RT 2020) et d'avoir un bâtiment passif.

     Attention, c'est à dire inférieur à 15 Kwh/m²/ an                           

  • Désormais, "canicule" n'est plus un mot anodin,

    il signifie "la catastrophe de 2003".

  • Un bâtiment bien isolé est étanche au froid

    mais aussi au chaud.

    En outre, la ventilation double flux brasse l'air

    et homogénise la température :

    il ne fait plus chaud au plafond et froid en bas.

    Et alors qu'on chauffe moins, on a une impression de plus de chaleur.

     

     

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  • Il existe de plus en plus de cartes de risques de crues ou d'inondations à 10 ans et à 100 ans.

    Il vaut mieux les consulter avant.

    Le bon emplacement pour s'implanter

    n'est plus seulement une stratégie géographique, ou une question de goût.

  • Certaines compagnies d'assurances

    réduisent les primes d'assurances

    lorsque les entreprises ont une démarche réelle

    et prouvée de développement durable.

    En effet, en se posant des questions

    différentes d'anticipation,

    ces entreprises réduisent les risques.

  • mais si on n'anticipe pas,

    on peut toujours essayer de s'adapter...

  • Les évènements climatiques extrêmes

    sont des évènements imprévisibles

    qui surgissent sans prévenir

    d'une manière violente.

    Par contre, on peut choisir des emplacements

    où les risques sont réduits.

    A moins bien sur qu'on aime l'inédit, l'imprévu, et les situations extrêmes...

     

     

  • En France, depuis 40 ans,

    ce sont en moyenne 30.000 ha de forêts

    qui partent chaque année en fumée.

     

     

  • Il existe des cartes de danger de feux :

    6 000 communes sont classées dangereuses.

    Certaines entreprises demandent

    à leurs Collaborateurs de se garer

    en marche arrière pour partir vite,

    si il y avait un départ de feu.

  • Dans le nouveau lexique développement durable,

    le mot "vent violent" signifie la tempête de 1999,

    mais aussi des tornades.

  • Les nouvelles constructions tiennent compte

    de ces paramètres pour donner

    moins de prises aux vents.

    Il faut également veiller à l'entourage

    qui peut être dangereux (arbres, pilônes, etc...)

Bonne nouvelle, il y a des solutions :